不通过中介卖二手房有什么风险_129824

为了省去中介费,不通过中介卖二手房有什么风险

关键词:不通过中介卖二手房有什么风险

描述:有些卖方为了避免麻烦,同时想要省去一笔不少的中介费,于是便和买方私下进行沟通,并且达成协议来交易。可是不通过中介卖二手房有什么风险呢?长沙装修网的小编来告诉你。

  有些卖方为了避免麻烦,同时想要省去一笔不少的中介费,于是便和买方私下进行沟通,并且达成协议来交易。可是不通过中介卖二手房有什么风险呢?长沙装修网的小编来告诉你。

不通过中介卖二手房有什么风险

不通过中介卖二手房有什么风险

  一、可能造成违约风险

  比如买方需要房东将房产证进行过户,而过户的前提条件有很多,如核查房产有没有抵押,如果在抵押中,是否能够还清抵押,共有产权人是否同意出售。如果说因为上述这些原因而导致过不了户,卖方就会涉及到一个违约问题,届时,房东将支付双倍的违约金。

  二、可能造成时间风险

  如果说不通过中介,房东可能需要花费大把的时间去接待客户看房,住的近可能还好,有的房东并没有住在卖的房子里面,这样,房东就得抽时间在配合看房上面。而且来访者的身份不能够得到保证,好不容易有诚心要买房的,可能因为资质审核不通过造成签约不成,浪费时间。而通过中介,可以集中带看,也可以对购房者的资质进行审查,避免过多打扰房东。除了看房之外,业主需要去建委亲自办理网签,时效得不到保障。再者,如果说客户的贷款资质不能够得到保障,如果说已经签约,客户因为自身的原因,导致银行批贷缓慢,反复拒贷,耽误的是业主的时间。

不通过中介卖二手房有什么风险

不通过中介卖二手房有什么风险

  三、可能造成尾款风险

  自行交易的过程中,钱是一个敏感且非常重要的房。虽然说拿不到钱,房东就不过户房子可以保护房东的利益,但是对于买方来说,一般不会在过户前就把钱全部交给房东,如果说是贷款,过户后,房东还需要买方配合区域银行进行房产抵押,否则会收不到尾款,没有保障。

  所以说,对于业主而言,通过中介可以为自己省去很多的麻烦,虽然需要支付一定的佣金,但是却是值得的。一来经纪人可以根据市场,小区的行情,给你的房子做一个评估价,避免价格过低导致房东利益受损,也防止价格过高卖不出去。二来,也可以省去房东很多带看的时间。三来,房东的尾款各方面能够得到保证。总而言之,是省时省力。卖房存在一定的风险,还需谨慎!

  如果不通过中介卖二手房有什么风险?其实除了交易过程中会出现账目扯皮的事情之外,还会出现交易程序的不清楚,会给后续带来许多不必要的麻烦。长沙装修网的小编提醒大家,房屋中介是一个相当成熟的机构,在房屋交易过程中能够起到至关重要的作用呢。

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房屋,买卖,中介